青岛新房价格环比上涨0.8%

根据国家统计局公告，4月份，70个大中城市中，价格环比上涨的城市有67个，最高涨幅为2.1%，同比上涨的城市有68个。二手房价格方面，70个大中城市中，环比上涨的城市有66个，同比上涨的城市有64个。

据最新公布的数据，4月份青岛新建住宅价格环比上涨了0.7%但同比上涨了3.6%；新建商品住宅价格环比上涨了0.8%，，这是自去年12月份以来，新房价格的连续第五个月上涨。同比也上涨了3.8%。而在3月份，新建住宅价格指数环比上涨了1.0%，同比上涨了1.2%；新建商品住宅价格指数环比上涨了1.0%，同比上涨了1.3%。

二手房价格自今年1月份小幅回升后，依然保持上涨势头。4月份岛城二手住宅价格环比上涨0.4%，同比上涨0.9%。而今年3月份，二手房住宅价格环比上涨了0.3%，同比上涨了0.2%。

从户型分布情况来看，新建商品房所有户型的房屋价格环比同比都呈现上涨态势，其中90平方米以下的小户型房价环比上涨0.3%，同比上涨3.4%。90~144平方米的商品房价格环比上涨1.1%，同比上涨3.7%，144平方米以上大户型价格环比上涨0.7%，同比上涨4.5%。二手房方面，90平方米以下的小户型房屋环比价格上涨0.5%，90~144平方米商品房价格环比上涨0.4%，144平方米以上大户型价格环比价格上涨0.3%，同比上涨1.1%。

量增价稳已是市场大势

从数据来看，青岛的新房价格环比涨幅较3月份有所回落，但同比涨幅却达到了今年以来的最高纪录。如此来看，岛城楼市目前逐步企稳，购房者越来越理性。业内专家龙江认为，在岛城版实施细则中，再次强调要坚决抑制投资投机性购房，继续严格执行住房限购政策，加大对违反限购规定行为的查处力度；继续严格实施差别化住房信贷政策；从长期来看，应该是稳中有涨。

记者走访获悉，“新国五条”岛城实施细则4月份施行以来，政策的稳定已经让购房者理性不少。5月份的开盘量递增，购房需求也逐步释放，有的项目依旧主打优惠招牌，而有的项目则正在酝酿涨价。

青岛世联怡高总经理陈耀华表示，其实青岛的楼市供应一直有不均衡的问题存在，黄岛区、城阳区、李沧区等区域的存量一直偏高，同质化的竞争非常明显，这些区域仍有很多积存的商品房，房价很难有大幅度的上涨。从长远来看，城镇化的推进，会不断有新的购房者入市，这又是房地产市场保持平稳的重要基础；从中长期来看，楼市行情仍将向上走。

葛均艳